Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Суть спора
Клиент Альберт обратился за юридической помощью после залива квартиры, в которой ему принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого затопления был указан свищ на стояке холодного водоснабжения, то есть обстоятельство, связанное с общедомовыми инженерными коммуникациями.
Позднее залив повторился. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили очередной акт осмотра квартиры, где в качестве причины повторного затопления был зафиксирован засор канализационного колодца. Для собственников было важно подтвердить источник аварии, размер ущерба и связь между бездействием обслуживающей организации и повреждением имущества.
Как выстроили правовую позицию
- Подготовили и направили в управляющую организацию мотивированную досудебную претензию о возмещении ущерба.
- Собрали доказательства по факту залива, определили размер требований и составили исковое заявление.
- Представляли интересы собственников в судебных заседаниях и обосновывали ответственность управляющей компании.
Итог рассмотрения дела
Суд согласился с заявленными требованиями и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» компенсацию в пользу собственников квартиры:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек компенсации материального ущерба после залива квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.