Взыскание долга по договору займа, процентов и неустойки
Суть спора
Между клиентом и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость недвижимости по договору составляла 1 700 000 рублей. Условиями займа также была предусмотрена ответственность за просрочку уплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что соответствовало 8 200 рублей в день.
Клиент исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками и материалами дела. Ответчик допустил просрочку по процентам: после частичной оплаты 20 000 рублей в ноябре 2018 года выплаты фактически прекратились, условия договора займа перестали исполняться.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Добровольно спор урегулирован не был, поэтому защита интересов клиента продолжилась в суде.
В иске были заявлены требования о взыскании задолженности, процентов, договорной неустойки, судебных расходов и об обращении взыскания на предмет залога:
- 410 000 рублей — основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года;
- 143 910 рублей — проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года;
- проценты по ставке 9% в месяц на сумму основного долга за период с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
- 693 400 рублей — неустойка за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года;
- договорная неустойка 8 200 рублей в день за период с 02 сентября 2018 года до даты фактической оплаты долга;
- обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной ценой 1 700 000 рублей;
- 14 437 рублей — расходы по уплате государственной пошлины.
Проведенная работа
Подготовили исковое заявление, систематизировали доказательства передачи денежных средств и просрочки, рассчитали проценты и неустойку, а также заявили требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
Судебный результат
Суд рассмотрел спор о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки. Требования клиента были удовлетворены частично с учетом оценки доказательств и размера заявленных санкций.
В пользу истца суд постановил взыскать:
- 410 000 рублей — сумму основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года;
- 480 930 рублей — проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
- 50 000 рублей — неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
- дальнейшую неустойку на сумму долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения;
- 14 737 рублей — расходы по оплате государственной пошлины.
Также суд обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость 2 089 600 рублей.